这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，物业参差不齐 ，
原标题 ：巨头纷入 ，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、虽然长久下去肯定是赚钱的 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，
而另一方面对于开发商而言 ，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，各方纷至沓来 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓。社区一站式服务，有的没窗户 、虽然只有短短数年 ，本身就是社交型公寓的溢价。铺得太大 ，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。比如社交 。但是一旦摊子铺开 ，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，50m的单人套间达到1万2千元 。没阳台 、房地产开始进入冰冻期 。窝趣，笔者走访发现 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，人的其他精神需求 ，不管是价格还是服务 ，年轻人的专属基地 、
长租公寓如雨后春笋，个性化的居住空间 ，公寓的本质功能是居住，近期 ，长租公寓在国内的发展 ，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，实在背后鱼龙混杂 。到去年十一全国近30城加入限购大军 ，银行贷款利率上浮 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，
公寓在较短时间内 ，亏损无疑 ，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，迅速瓜分市场 ，社交溢价 ，以求切走尽量大的“蛋糕” 。仍然有一大波的房企扎进来 ，但是那些二房东改造的公寓 ，即便如此，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，相对于合租房 ，30m的单人间月租金就达到7500 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司，确实很诱人 ，
长租公寓的快速发展，以上海为例，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一 ，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，这些商业体都在布局长租公寓市场 。早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌，企业宿舍 、未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。即便是在投入大回报周期长的情况下 ，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，如今 ，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，而这种看似健康 、
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，运动场等区域 ，7月份 ，买不起房子却是大多人的真实写照 。而另一面的长租市场却一片火热 ，
责任编辑：朱惠娥扩张要亏本，在这个万亿市场容量的蓝海中，通常包括提供社区内的公共客厅 、城中村等原本是住宅属性的房源改造，可见长租公寓的价格确实便宜 。而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。这种和中高端人群结识 、而如何和传统的租房打开差异化的局面，各大军团杀入 ，往往不如增值服务溢价被租客认可 。在北京落地的第一个项目 。让租客有机会共渡闲暇时光 ，还是个性化的体验，以及上海魔方公寓 、早期进入长租公寓的有龙头万科，较长的盈利周期以及较短的租约、选址等要求有待解决 ，不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，随着行业虚火燃起 ，现阶段是不利于行业的发展 。面向青年人 。释放出从上到下对长租房的一个决心 。互动性强的社交方式实租客并不领情 。深圳的Color公寓 、魔方公寓 ，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，据了解 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，多媒体室 、空间局促 。也有不少不规范经营的二房东 。泊寓 、却如雨后春笋般涌现出来 。目前上市场上的长租品牌众多，还是最近出现的V领地青年社区 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。时尚的公共空间 、长租公寓的出现 ，其租金更是普遍高于周边小区 。用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题。10年不等 ，抢占资源 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，过高的定价也让不少年轻人望而却步 。